房子有白蚁卖时却不告人 法院认为已构成欺诈

发布:admin  www.qzbyw.com.cn  2009-4-27  

  【龙虎网报道】“这个房子有白蚁,你也敢买?”赵紫蓝收房的时候,邻居的这句话无疑是个重磅炮弹。经了解,赵紫蓝才买来的这套二手房果然存在大量的白蚁,拿到了房款的房主却拒绝退房。“这也太不诚信了。”赵紫蓝抱怨道。

  2007年底,在房产中介人员的介绍下,赵紫蓝相中了栖霞区一套一楼的二手房。赵紫蓝对房型、价格等都很满意,便与该房的房主陈茜签订了合同。2007年底,赵紫蓝前去接收该房屋。刚迈入该房,恰好遇到了邻居和居委会的工作人员。对方突然冒出了这样一番话:“这个房子有白蚁你也敢买啊?”这句话对赵紫蓝而言无疑是当头一棒。赵紫蓝连忙又仔细查看了一下房子,确实有很多腐蚀的现象。“邻居和我无冤无仇,应该不会骗我吧?”赵紫蓝连忙拨通了卖方陈茜的电话,陈茜在电话中支支吾吾,承认了房内有几个白蚁,可是问题不大。

  赵紫蓝知道大事不好,便找到白蚁防治研究所工作人员进行检查,报告指出房屋内白蚁危害严重,而且是白蚁里最严重的一类散白蚁,并解释说此种白蚁危害十分严重,不可能根治并且随时扩散。赵紫蓝立刻与陈茜取得了联系,要求退房。“房子都卖了,哪有退的道理?”陈茜的态度很坚决。“房款都给了陈茜,她不肯退房,我这可怎么办?”赵紫蓝一提到这个房子就头疼,2008年,她将陈茜和中介一起告上了栖霞区法院,要求撤销当初的房屋买卖合同并收回房款,还要求对方承担其相应的损失。

  法院审理认为,陈茜在出售房屋时,隐瞒房屋的真实情况,将房屋内有白蚁这一足以影响购买人判断的情况拒不告知买主,其行为已构成欺诈,赵紫蓝要求撤销与陈茜签订的南京市存量房买卖合同、返还购房款的诉讼请求,法院予以支持。对赵紫蓝因为订立合同而支付的中介费及检查白蚁产生的鉴定费,应由陈茜承担。法院最终判决撤销双方签订的房屋买卖合同,陈茜返还赵紫蓝所有的购房款、中介费及白蚁鉴定费用。(文中当事人为化名)

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